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南京楼市分化明显 河西房主自降20万六合房价飙涨

时间:2017-04-17 21:44:51  来源:本站  作者:

  为求快速卖房,房主一下子把报价斩下几十万元。现代快报记者了解到,与坚挺的新房市场有所不同,南京的二手房市场已明显降温。在河西二手房市场上,砍价5万是普遍现象,近来有的成交房源都让步了20万元。

  有房主“自降”20万才成交

  林升不动产西堤国际店的中介张庆山说,河西的二手房市场已经低迷了有一段时间,近来愈发明显。“在房主报价基础上砍5万元很正常了,有的会出现20万元的让步。”他介绍说,万科城市一套135平方米的房子,原先卖380万很正常,但前不久刚刚以360万成交;拉德芳斯一套房源此前应当卖出360万元以上,但最近也是以344万元成交的。

  房主急卖房,报价降30万

  一套总价直降55万元的房子,让城北燕华花园附近的中介们都了。这个小区之前挂出一套顶楼跃层的房源,报价175万元;前几天房主突然将报价降到120万元;不过昨天又将报价涨到了145万元。

  “按照139平方米的面积计算,120万元的总价就是单价只有8600多元。而这个小区的均价每平方米在1.3万1.4万元之间。”我爱我家墨香山庄店的一位职员说,房主看中其他房子,需要“卖一买一”,但手中的房子迟迟卖不掉才急了。

  房价飙涨拉升南京报价

  刚出炉的4月份南京二手房价指数显示,4月份南京二手房挂牌均价为17855元/平方米,较3月份每平方米上涨了150多元。该指数研究人员解释称,4月份六合区和栖霞区的二手房报价上涨,特别是六合区的二手房报价大涨,带动了南京全城的二手房均价上浮。

  研究发现,除了上述两个区的二手房价格上涨之外,主城的其他地区二手房报价都没有出现明显的变化。返回南京365房产网

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