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【综合评分359分5分】城开新都雅苑房子怎么样楼盘信息精致解析-南京新房网-房天下

时间:2017-01-08 08:15:18  来源:本站  作者:

  城开新都雅苑位于江北新区,在六合区区政府旁边,政府的选址一般来说都会引导一个城市的发展脉络和方向,大量的科教文等相关配套都将部署周边,加强影响和辐射,对于周边区域的发展来说无疑是个很大的利好,城开新都雅苑正是抓住了这个机会,据悉项目将分多期打造。

  从沙盘图上可以看出首期开发的4#和5#最接近小区的中心景观示范带,楼栋价值会比较高,5号地块的2#、3#和6号地块的1#和2#靠近小区的两个正门出入口和区域主干道王桥,平时噪音影响会比较大。整体楼栋排布和楼间距比较合理,各楼栋和楼层间的采光不会有多大问题。

  城开新都雅苑前期房源均价在8000元/平方米,最近在售二期的房源价格为12360元/平方米,房源价格的差异可能来源于一期和二期产品的定位,也有部分原因来源于南京楼市大市场的影响,双限政策后六合、溧水等地由于不受政策影响,销量有所上涨、区域内的房价也跟着有所上涨。

  目前六合区域内的整体房价均价在12000元/平方米,粗略一看,城开新都雅苑的销售价格并没有市场规律,项目周边的荣盛花语城、冠城大通蓝郡和瑞景国际目前在售房源均价也多在12000元/平方米,区域内的多家楼盘几乎都保持整体一致。

  此外项目的南部就是六合和汽车总站,可以说小区的日常治安问题那是没啥了,沿着小区周边的江北大道或者王集大道向北可以到达政务中心和华润苏果超市还有六合人民医院,如果住户有私家车,那日常的生活购物以及娱乐都是很方便的。

  目前来看,城开新都雅苑周边的交通还算尚可,但是要到达主城还是需要好几次换乘,需要花费一定的时间,项目西侧有中六、玉六、汉六等几条条公交线可以到达南京市区,东侧为金穗大道,为双向6车道,够宽敞的了,项目南侧的六合汽车总站可以到达个乡镇。

  轨道交通方面,目前距离项目算是比较近的地铁站就是S8号线的龙池站和雄州站,从龙池站下来一穿越高架步行到城开新都雅苑,不认识的话可能会迷,规划中的轻轨11号线区政府站距离本项目只有500米,此外项目还邻近规划中的轻轨14号线雄州站。

  城开新都雅苑是绿地集团控股、南京城开继龙池翠洲花园项目之后在六合打造的又一项目。小区的容积率为2.0,绿化率也较高,从小区前期的内部实景图来看,开发商确实的确在小区内部的景观和园林营早上花了不少心思。

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